Landgoed in Tjechië

LandgoedBohemian RhapsodyTjechië - 80.000m2 - 3 gebouwen

menu

Het landgoed

Na 15 jaar genoten te hebben van de natuur en voordelen welke Tsjechië te bieden heeft, hebben we besloten, op verzoek van de kinderen en kleinkinderen, terug te keren naar Nederland. We doen dit met de nodige weemoed. Het leven in Tsjechië heeft vele voordelen (ook financieel) en is enigszins anders en vaak beter dan in Nederland.

Het landgoed “Bohemian Rhapsody” ligt in de glooiende heuvels van het Ertsgebergte op een hoogte van circa 535 meter, niet ver van de Duitse grens (circa 30 km), tussen de wereldberoemde kuuroorden Franzenbad (15 km), Marienbad (40 km) en Karlsbad (45 km). Het ligt in het kleine dorpje “Bozetin” (Gemeente Novy Kostel) op slechts 2,5 km van het stadje Luby, bekend om zijn viool- en gitaarbouwers en gemakkelijk voor de kleine boodschappen. Iets verder (22 km) ligt de circa 750 jaar oude stad Cheb (in het Duits Eger) met zijn prachtige marktplein omringd door historische gebouwen en zijn grootstedelijke voorzieningen als een mooie kerk, een groot theater, een aantal bioscopen, een ziekenhuis, poliklinieken van de diverse medische specialisten, goede schoolvoorzieningen, goede cafe’s en restaurants en natuurlijk ook prima winkelvoorzieningen, waaronder minstens 7 grote supermarkten (waaronder AH en Lidl).  Verder ligt het landgoed tussen golfbanen (5 en 25 km) en skipistes (28 km).

De grond

Bohemian Rhapsody heeft een totaal grondgebied van 8 hectaren, verdeeld in een agrarisch gedeelte (7,2 ha) en een tuingedeelte met 3 grote gebouwen (hoofdhuis, gastenhuis en jachthuis) in een U-vorm. Het agrarisch gedeelte is voor vele doeleinden te gebruiken, maar behoeft men niet zelf te bewerken. Men kan het onderhoud, tegen een te ontvangen vergoeding, uitbesteden aan de lokale coöperatie. De grond is door ons aangekocht ter bescherming van ons uitzicht. ’s Morgens vroeg en bij de avond-schemering kan men de reeën op het land zien grazen. Verder zijn hier regelmatig, buiten veel kleinere dieren, wilde zwijnen, vossen, marters en hazen.

Tsjechië heeft een landklimaat, wat inhoud dat de zomers warmer zijn dan in Nederland en de winters kouder. De afstand tussen Bozetin, Tsjechië en, in ons geval, Tilburg, Nederland is 735 km. Per auto is dit, bij een normaal redelijke snelheid, circa 7 uur en 30 minuten.

Handige informatie

  • Elektriciteit: 220 en 360 Volt.
  • TV-HD ontvangst is via de satelliet (schotel) waardoor men ontvangst heeft van alle Nederlandse zenders en nog een paar honderd buitenlandse zenders (Alfa 1). Mogelijkheid tot uitbreiding is aanwezig daar de schotel is voorzien van 3 ontvangstunits, mocht dit wenselijk zijn, zodat men meerdere satellieten zou kunnen ontvangen. De installatie hiervan was noodzakelijk om HD-TV te kunnen ontvangen.
  • Breedband internetontvangst is aanwezig.
  • Verder heeft het landgoed zijn eigen waterbron en septic-tank waar beiden huizen op zijn aangesloten en dubbele bliksemafleiders op alle gebouwen.
  • Het hoofd- en gastenhuis hebben een alarminstallatie.

Naast de vele voordelen van het landelijk wonen in een prachtige natuur maar toch niet ver van historische steden, heeft het wonen op het landgoed ook zijn financiële voordelen zoals:

  • Loonbelasting (circa 7.5 tot 8.5%) afhankelijk van de koers Tsjechische Kroon - Euro.
  • Bijzonder lage grond en huizenbelasting (WOZ).
  • Tsjechië kent geen vermogensbelasting.
  • Geen wegen- en milieubelasting.
  • De kosten van de wekelijkse vuilophaaldienst (incl. 2X per jaar het ophalen van grootvuil) ligt zeer laag.
  • De prijs van benzine en diesel liggen rond de Euro. 1.- p/l.
  • Prijzen van levensonderhoud liggen circa 28% lager dan in Nederland.

Een voorwaarde is, uiteraard, dat men voor domicilie in Tsjechië moet kiezen, wat zeer eenvoudig is daar Tsjechië deel uitmaakt van de EU.

Het Landgoed “Bohemian Rhapsody” bestaat uit:

  1. Een hoofdhuis
  2. Een apart gastenhuis
  3. Een groot jachthuis, verdeeld in een garage, door ons gebruikt als werkplaats, (1/3 gedeelte) en een B.B.Q. gedeelte ingericht als Ridderzaal in jachtstijl. Aan het jachthuis is een carport voor 2 auto’s gebouwd.

Vraagprijs

De vraagprijs voor het Landgoed “Bohemian Rhapsody” is

Euro. 270.000,- (kosten koper) - Koers 1 euro is circa KCZ 25,90

Bij de verkoopprijs is een groot gedeelte van het meubilair inbegrepen. Een gedetailleerde lijst van zaken die niet achterblijven is aanwezig.

  • Uitzicht vanuit de keuken

  • Uitzicht vanuit de woonkamer / terras

  • Oprijweg met parkeerplaats

  • Oprijweg met parkeerplaats

  • Kerstmis op het landgoed "Bohemian Rhapsody"